福岡の不動産情報

  

「トレディアタウン太宰府五条」は、九州国立博物館や大宰府などが近くにある、いにしえの町福岡県太宰府市五条に建築予定の、エコにこだわった長期優良住宅です。西鉄太宰府線「五条」駅から徒歩約7分と好アクセスで、スーパーも徒歩７～８分という便利な距離にあります。大宰府天満宮までは車で約３分、九州国立博物館までは車で約４分です。

全４区画の建売住宅で、セコム・ホームセキュリティが標準装備されていて、入居後6ヶ月間のオンライン料金は無料です。浴室にはミストサウナが標準装備、トイレには超節水タイプのECO6が採用されています。暖房は、ほこりが舞い上がらずクリーンな室内が保てる温水式床暖房を設置しています。

また、耐震性や省エネ性など厳しい7つの認定基準を満たした長期優良住宅です。丈夫で長持ちなだけでなく、減税やローン金利優遇などお得な制度も受けられます。長期優良住宅なので、住宅版エコポイント（30万エコポイント）対象です。


◆物件概要

名称：トレディアタウン太宰府五条
所在地： 福岡県太宰府市五条2丁目120番-1～120番-4
交通： 西鉄太宰府線「五条」駅　徒歩約7分
総区画数： 4区画
販売区画数： 4区画
販売棟数： 4棟
間取り： 4LDK
販売価格： 3498万円～3678万円（税込）
土地面積： 148.02㎡（約44.77坪）～176.62㎡（約53.42坪）
建物面積： 110.46㎡（約33.41坪）～116.66㎡（約35.28坪）
建物構造： 木造2×4工法（枠組壁工法）
物売主： 西日本菱重興産株式会社 福岡支社　国土交通大臣（4）第5225号　
　　　　　〒812-0011 福岡市博多区博多駅前3丁目4番8号
　　　　　TEL/092-413-5535　FAX/092-413-2301
完成予定日： 平成22年10月末予定
入居予定日： 平成22年11月中旬予定
問合せ先：西日本菱重興産株式会社
　　　　　　　0120-413-858



  

不動産を購入する、売却する、土地・建物の相続に関する問題、土地の有効活用などの不動産の相談には、信頼できる不動産会社を選ぶことが大事ですね。

不動産会社にもそれぞれ特徴があって、多数の支店を構えている大手の会社の場合は、自社のネットワークを活用した情報提供や遠隔地での取引に強みを発揮することが考えられるし、信頼もできます。特定の地域で長く営業している会社は、不動産に限らず様々な地域情報に精通しているといったことがあります。いちがいに会社の規模で判断することはできません。

不動産を購入する場合は、不動産会社に仲介してもらえば、条件に合った物件情報を提供してもらえ、現地案内、売り主との条件交渉、物件説明、契約手続き、引き渡し手続きなど、不動産取引全体をサポートしてくれます。また、法律や税金などの専門的な分野についても、アドバイスを求めることができます。売り主との契約交渉は、専門的知識を持たない当事者が直接行うことは難しいので、プロである不動産会社が間に入ることで、円滑に交渉が進めることが可能です。

しかし、不動産を売却したり、底地や相続の問題など複雑な不動産関係のトラブルには、大手の不動産会社の営業担当では難しいことが多いようです。こみいった不動産の相談には、そういった問題を得意とする不動産会社があります。

東京の自由が丘不動産ソリューションという会社では、仲介業務のほかに、相続や底地の問題、土地の有効活用に関してなどの不動産の相談に応じていて、悩みの解決のために動いてくれます。必要に応じて弁護士などの専門家の紹介もしています。不動産を売却したり購入したりする場合も、双方仲介の形をとっていないので、買いたい人はできるだけ安く、売りたい人はできるだけ高くという、依頼者の利益を最大限尊重しています。  

福岡市中央区警固の新築マンション『パークホームズ警固本通り』は、警固本通りとけやき通りに挟まれたところにあり、地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩７分と、地下鉄やバスなどの交通アクセスも充実しています。福岡のビジネス・ファッションの中心天神にも徒歩圏内で、休日には大濠公園にも気軽に足を運べる、人気エリアの警固です。

地上17階、総戸数55戸のマンションで、キッチンには食器洗浄乾燥機が標準装備、水栓金具に浄水機能を搭載していてすっきりとしたシンクまわりになっています。また、対面カウンターのリビング側の下部に設けられた開き収納は、家具のように落ち着いたデザインになっています。

トイレには、デザイン性の高い手洗いカウンターが設置され、便器はローシルエットのタンクレスタイプで汚れがつきにくく落ちやすい素材も特徴です。

リビングダイニングにはガス温水式の床暖房システムが標準装備されていて、床は傷や汚れに強いＥＢコーティング技術を施したシートフローリングシステムで、傷や汚れに強くワックスがけも不要になっています。


所在地：福岡県福岡市中央区警固２丁目155番
交通：福岡市空港線 「赤坂」駅 徒歩7分電車ルート案内
価格：2,360万円～6,490万円
専有面積：55.29m2～101.67m2
間取り：1LDK(2戸)・3LDK(11戸)
問い合わせ：「パークホームズ警固本通り」販売センター
℡　0120-252-031
営業時間　10：00～18：00
定休日　毎週水曜日、第1・第3火曜日